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防止“一房二賣” 我國將加緊全面實施預告登記制度
【家裝信息網】 時間:2020-06-03 來源:新華網 【收藏本頁
  新華社北京6月2日電(記者王立彬)為維護購房人合法權益,防范金融風險,我國將加緊全面實施預告登記制度。

  記者2日從自然資源部獲悉,根據自然資源部、國家稅務總局、中國銀保監會近日印發的《關于協同推進“互聯網+不動產登記”方便企業和群眾辦事的意見》,我國將加緊全面實施預告登記制度,率先實現網上辦理,積極向房地產開發企業、房屋經紀機構延伸登記端口,進一步簡化辦理流程,縮短辦理時間,便民利企,防止“一房二賣”,維護購房人合法權益,協同防范金融風險,支撐強化稅收征繳和房地產市場調控。

  自然資源部自然資源確權登記局副局長趙燕說,預告登記是物權法規定的重要制度,是保護購房人合法權益、防止“一房二賣”、防范交易風險的法定手段。預告登記可以對抗第三人,預告登記后,未經預告登記權利人同意處分該不動產的,不發生物權效力。在預售商品房交易實踐中,小業主處于弱勢,從購房到辦理登記領取證書,往往需要3年左右時間,如果開發商不配合,時間可能更長甚至無法領取證書,“一房二賣”、再次抵押使群眾合法權益嚴重受損。全面實施預告登記制度,可以有效防止此類情況發生。

  意見還要求,年底前地級及以上城市和具備條件的縣市全面實施“互聯網+不動產登記”,所有市縣力爭實現“一窗受理、并行辦理”全覆蓋,一般登記和抵押登記辦理時間全部壓縮至5個工作日以內;深化應用不動產單元代碼,拓展登記信息網上查詢服務,加快不動產登記信息網上查詢,方便企業和群眾查詢,防范交易風險;相關部門要加強信息互通共享,為抵押貸款、積分落戶、子女入學、市場主體注冊、清理拖欠農民工工資、強制執行等提供便利。
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